工程运维管理范围：对所有机电设备的日常运行管理及维护保养。
强电：
　　1、整体物业变配电系统的日常运行、管理及维护、保养工作。
　　2、空调、冷水机组等动力电源的供给。
　　3、给排水专业所有动力电源的维修保养。
　　4、高层电梯高压电供给。
　　5、物业公共区域的照明维修。
　　6、物业临时供电的安排和计划。

空调、水暖：
　　1、整体物业中央空调制冷、采暖通风系统的日常运行、管理及维修、保养工作。
　　2、优化空调、采暖、通风系统，节约能源损耗。
　　3、整体物业的供水系统、排水系统、热水锅炉系统的运行、维修保养工作。
　　4、消防水系统（消火栓、喷淋、高区供水、供水压力）的维修、保养工作。

综合维修：
　　1、整体物业内所有公共范围内设备、设施的维修、保养。
　　2、物业给水水塔、污水池及化粪池、雨水井等基础设施的巡查、维修、疏通。
　　3、物业内公共范围的天花板、墙体等修理、更换。
　　4、建筑结构方面的问题，例如墙体，天台渗漏、裂缝及防水维修。

弱电：
　　整体物业内安保监控系统、综合布线系统、电话系统、物业自控系统、消防自动报警（终端手报、烟感、温感排查、修复）及公共应急广播系统、有线电视的正常运行和维修、保养工作。